之前在银行有过违约记录还能申请银行的房产抵押贷款吗？

因为现在普遍人都需要贷款，所以慢慢大家都开始注重自己的征信了，因为和银行申请贷款借款人的征信是银行考察的一个非常重要的点，那么之前在银行有过违约记录还能申请银行的房产抵押贷款吗?这就要看借款人违约情况的轻重了，下面我们来看下都有哪些违约情况。

违约轻重两种情况：

1、较严重的情况

如果一个人的征信记录里面出现“连三累六”这种情况，一般都会比较难申请抵押贷款，所以想要再次向银行申请个人贷款，就要等五年之后才可以申请，因根据现银行的贷款政策，征信系统是每隔五年更新一次。

2、不太严重的情况

逾期情况就是在逾期金额不高、期限不长，没有超出贷款银行容忍范围之内，借款人可以立马还清所有的逾期金额，并致电到贷款银行进行解释，银行接受了你的解释之后，就算是逾期了不用等上五年，也同样可以申请个人贷款的。

逾期之后再抵押贷款还能贷多少?

说起抵押贷款额度，在一般情况下都是根据借款人的贷款资质、抵押物的价值和名下是否有公司等多个条件综合因素决定的。并不是借款人想要多少银行就会给你贷多少的。

就拿普通借款人来说，如果自身的贷款条件没什么问题(银行流水、个人征信、房产证产权清晰、楼龄合适、借款人年龄合适等)各个方面都比较优质的情况下，往往最高是可以贷到100万的。如果说上班族的资质不是很优质、曾有小额逾期的现象，抵押物的可贷的评估值就会往下降一点。

所以说，在日常生活当中，借款人最好就要做好相关的资质维护，这样申请抵押贷款起来不仅可以贷到较高的额度，同时办理起来也会比较顺利。因为贷款的额度是跟借款人的资质、抵押物的价值等各个方面有着密不可分的关系，所以贷款资质越好，相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会降低。